Son dönemde yapılan mevzuat değişiklikleriyle mükelleflere ek vergi yükü çıkaracak bir çok düzenleme yapılmıştır. Fakat basınımıza daha çok Ek MTV düzenlemesi, KDV ve ÖTV oranlarının artırılmasına ilişkin düzenlemeler yansımıştır.

Ancak yapılan düzenlemeler basınımıza yansıyandan daha fazlasını içermektedir. Bu serimizde basımızda yeterince yer bulamayan ama iş dünyasını yakından ilgilendiren düzenlemelerin detaylarını açıklayacağız.

İlk yazımızla kurumların taşınmaz satışı durumunda uygulanacak istisnalara ilişkin yapılan değişiklerin ayrıntılarına değineceğiz.

Taşınmaz Satışında KDV ve Kurumlar Vergisi İstisnası

Kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı KDV’den istisna olmaktaydı.

15 Temmuz 2023 tarihinde yürürlüğe giren değişiklikle, yukarıdaki “iştirak hisseleri ile taşınmazların” ibaresi “iştirak hisselerinin” şeklinde değiştirilmiştir. Bu değişiklikle kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların satışı için geçerli olan KDV istisnasına son verilmiştir.

Ancak KDV Kanunu’na eklenen geçici madde uyarınca 15 Temmuz 2023 tarihinden önce kurumların aktifinde yer alan taşınmazlar için yukarıdaki değişikliklerden önceki hükümler uygulanacaktır. Yani 15 Temmuz 2023’ten önce alınan taşınmazların satışı durumunda KDV istisnasından faydalanılabilecektir.

Yapılan düzenleme ile ayrıca, en az iki tam yıl süreyle kurumun aktifinde bulunan taşınmazların satışından elde edilen kazancın %50’sini istisna tutan düzenlemeye son verilmiştir. Ancak 15 Temmuz 2023 tarihinden önce kurumların aktifinde bulunan taşınmazlar için istisna uygulaması kazancın %25’i olarak uygulanacaktır. Yani 15 Temmuz 2023’ten önde alınan taşınmazlar satılırsa %50 değil %25 oranında istisnadan faydalanılacaktır. Ancak 15 Temmuz 2023 sonrası alınan taşınmazların satışı halinde herhangi bir istisnadan faydalanılamayacaktır.

Faydalı olması dileğiyle, bilgilerinize sunarız.